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什么是合法建筑?对集体土地上的合法建筑如何认定?
发表日期:2014年4月5日     浏览 137930 人次

合法建筑指的是:(1)对已依法取得《土地使用证》和《建设工程规划许可证》,并在土地权属范围内按照《建设工程规划许可证》或规划部门的批准文书建设,但未依法办理登记的建筑。

2)没有用地建房批准手续,但属于2013年崆峒区个人建房调查摸底建档结束前修建的建筑物。

3)有合法手续的公房已出售给职工个人,但未依法办理登记的房屋。

4)在规划部门核发的临时《建设工程规划许可证》有效期限内建设的临时建筑物。

 

集体土地上的合法建筑是指在宅基地范围内的建筑,符合“一户一宅”使用规定的,没有《集体土地使用证》的,以国土部门认定的土地面积为准。房屋建筑面积按照宅基地面积的110%上限认定。